在商业建筑设计中，要充分结合商圈理论，有利于增强设计的合理性，创造更大的经济效益和社会效益。
商圈是指商铺以所在地为中心，沿一定方向和距离扩张，吸引顾客的辐射范围。简言之，也就是说，客户居住的地区。无论是大商场还是小店，它们的销售总是有一定的地域范围。这个地理区域以购物中心为中心，辐射到消费者可能来商店购物的地方。商圈由核心商圈、次级商圈和边缘商圈组成。核心商圈是离门店最近的地方，顾客密度，约占门店顾客的50%-80%。二级商务区是指核心商务区以外的商务区。辐射半径一般在3-5公里左右。二级商务区15-25%的消费将在商务区实现，即商业地产将吸引二级商务区日消费总量的15-25%。商业区的客户比较分散。边缘商圈是指商圈的最外边缘。辐射商圈消费的5%-10%将在商圈实现。商圈里的客户最少，也最分散。
由于商业空间的复杂性，商业建筑的空间组合设计变得非常多样化。根据商业区的性质和规模，商业区空间组合的合理规划主要体现在以下几个方面：
1） 线性：根据一条路线，结合具体要求，整合不同的功能空间，促使消费路线更加简单、方便，适合在城市中小商业区应用。
2） 圈层：紧密结合消费者需求，形成商圈空间组合的圈层形式，内圈层包含不同的功能空间。
3） 聚合：在功能空间的基础上，周围有许多功能空间。
4） 辐射：在功能空间的基础上，根据辐射范围扩大功能空间。
5） 网络型：作为一种常见的商业建筑空间组合设计类型，需要充分结合商业建筑的特点和属性，更适合大型商业建筑。
6） 综合性：结合自身特点，应用于大面积、特殊要求的商业建筑中，通过不同的组合形式，提升消费者的购物体验。
在商业区开发之前，要充分考虑业态组合，明确业态，实现数码电子、服装百货等多种业态的布局和规划，创造更大的经济效益和社会效益，餐饮等。要充分规划和配置产品所在楼层，以及品种对店铺数量和面积的个性化需求。对于一些大型商业建筑产业规划，大多表现在购物、休闲、餐饮、娱乐等方面，其中购物占据主体，约占商业建筑产业规划的50%，由此不难看出购物业在商业建筑中的核心地位。另外，在商业建筑规划中，要根据具体租金进行设计，结合区域经济水平和经济环境，合理规划商业建筑布局，营造更加人性化的商业环境，为消费者提供优质服务，激发消费者的消费欲望，带来更满意的体验。只有这样才能突出商业建筑的设计价值，创造更大的经济效益和社会效益。
在商业建筑的外部设计中，要充分考虑建筑外部构件的商业和流量功能。设计要与商业区建立和谐的关系，设计要有更大的整体视野，符合商业区的建筑格局；具有良好的可达性，商业建筑外部运营系统的设计要考虑便捷的格局，明确流量系统，保证人车分流，满足人们流量便利和安全的需求；建筑设计需要有更高的商业活力，通过创造性能好、建筑空间多样、功能丰富的商业建筑，以有效提升商业建筑的整体生命力。
结合商业区理论，突出商业建筑的外观特征需要在设计上与商业区的特点相一致。除了突出商业建筑的元素外，还需要有视觉元素与商业区相协调。建筑外观设计是塑造建筑整体形象的有效手段。目前已进入品牌设计阶段，结合商圈特点进行商业建筑设计，以突出商圈的鲜明特色，激发消费者的消费欲望，营造良好的消费环境。因此，商业建筑的形态设计需要充分结合商业区的特点，保证外部商业特征与商业区的主题相契合，赋予商业建筑不同的商业特征。
公共空间和功能空间共同构成了商业建筑。在公共空间的设计中，需要做好以下两个部分。首先，我们需要设计移动信道空间。一般来说，在商业建筑中，移动通道作为一种购物路径，也会影响到整个建筑的空间格局。在设计中，要注意移动频道的走向，它也会对商业建筑中消费者的消费趋势产生影响。要充分利用移动渠道，为消费者提供正确的引导。商业建筑的一些移动频道具有艺术欣赏性，消费者可以在移动频道中休息。设计形式有纵向和横向两种。居住空间也是商业建筑中典型的公共空间，包括中庭、门厅等。这种公共空间具有明显的功能性。它既能接待消费者，又能分流大量消费者。它还可以展示商业区的特色文化。中庭的设计要合理运用艺术元素。这种空间对于消费者来说意义重大，它能刺激消费者的欲望。
功能空间是商业建筑的主体。结合现代商圈理论，分析了几个典型的功能空间设计作品。
在设计商业建筑的购物区时，需要考虑该区域人流的变化。一般来说，购物区的人流比较大，所以购物空间应该足够宽松。如果流量设计不合理，就会造成拥堵问题。通过适当的室内设计，我们可以为消费者指明流向，使消费者的购物目标更加明确，购物效率得到提高，也可以充分提升，消费者可以根据消费需求浏览商品，设计师可以进一步了解消费者的实际需求，从而更好地为消费者服务为消费者提供具有特色的消费领域和人文特色。办公区是商业建筑中一种比较特殊的存在形式。与其他空间不同，设计师应尽量保持办公区域的独立性，从而营造良好的办公环境。办公空间区域价值设定要求不高。只需将其设置在一个低价值水平的空间，并将办公空间和客户服务中心直接设计在商业区的背面，与办公区保持联系。
在这种空间的设计中，要对其面积进行合理规划，保证吸引更多的消费者，保证商业区的租金收入。规划方法有四种：一是在商业建筑的顶层空间，并安装自动扶梯或观光电梯连接，方便消费者进行各方面的消费活动；二是在一楼的购物空间，设置面积，而整个装修格局是开放式或半开放式的，可以采用分区或空间过渡的方式对不同的商家进行一定的维护，以保证他们有自己独立的消费活动空间，并设置专门的出入口；三是对于空间小的商圈，餐饮、餐饮、餐饮等，休闲等空间可以设置在扶梯旁，也可以规划到公共空间的转弯位置；第四，商铺的营业面积可以与其他零售商进行比较，以达到共同发展的目的，要进行有机结合。